Khác
Ngập lụt từ lâu là nỗi lo thường trực của các dự án ven sông. Nhiều người đặt câu hỏi: Liệu sống bên bờ sông Hồng có an toàn? Với Alluvia City Xuân Cầu, câu trả lời không chỉ là “có” mà còn vượt xa hơn thế. Dự án không những loại bỏ rủi ro ngập lụt, mà còn biến vị trí ven sông thành một đặc quyền sống thượng lưu không thể sao chép.
Bài viết này sẽ phân tích chuyên sâu hệ thống phòng thủ đa lớp tại Alluvia City, từ pháp lý đến kỹ thuật, để chứng minh sự an toàn tuyệt đối của khu đô thị.
Đối Diện Với Nỗi Lo Ngập Lụt: Bài Toán Bắt Buộc Của Bất Động Sản Ven Sông
Trong bất động sản, vị trí ven sông vừa là lợi thế, vừa là thách thức. Cảnh quan đẹp, không khí trong lành, tầm nhìn rộng mở – tất cả đều là những giá trị vô giá. Nhưng song song với đó, rủi ro ngập lụt luôn là bài toán mà bất kỳ dự án ven sông nào cũng phải giải quyết.
Tại Alluvia City Xuân Cầu, lời giải không chỉ nằm ở một giải pháp đơn lẻ, mà là sự kết hợp giữa “tấm khiên” pháp lý cấp cao nhất và “vành đai an toàn” kỹ thuật nhiều tầng.
1. “Tấm Khiên” Pháp Lý Cấp Cao Nhất: Sự Phê Duyệt Của Thủ Tướng Chính Phủ
Giải mã Văn bản 110/TTg-NN: Hơn cả một sự chấp thuận
Ngày 05/02/2025, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà ký Văn bản 110/TTg-NN, đồng ý chủ trương triển khai dự án Khu đô thị nhà vườn sinh thái (tên pháp lý của Alluvia City Xuân Cầu). Đây không chỉ là một văn bản hành chính, mà là giấy phép xây dựng ngoài đê hiếm hoi, được cấp ở cấp cao nhất – Thủ tướng Chính phủ.
Sự thẩm định gắt gao liên bộ
Để có được quyết định này, hồ sơ dự án đã trải qua quá trình thẩm định nghiêm ngặt từ nhiều bộ ngành: Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Xây dựng, Bộ Kế hoạch và Đầu tư. Các yêu cầu tập trung vào an toàn đê điều, khả năng thoát lũ và tính bền vững.
Điều kiện tiên quyết đi kèm
Sự phê duyệt không vô điều kiện. UBND tỉnh Hưng Yên và chủ đầu tư phải đảm bảo dự án tuân thủ quy định về đê điều, phòng chống thiên tai, tài nguyên nước và môi trường. Điều này chứng minh Alluvia City Xuân Cầu đã được thiết kế tích hợp các giải pháp chống ngập ngay từ đầu.
Cơ chế giám sát đa tầng
Văn bản 110/TTg-NN còn thiết lập cơ chế giám sát chặt chẽ. Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn có trách nhiệm kiểm tra, hướng dẫn quá trình thi công và vận hành, đảm bảo mọi phương án an toàn lũ lụt được tuân thủ. Như vậy, dự án luôn nằm trong tầm giám sát liên tục của các cơ quan trung ương.
2. “Vành Đai An Toàn” Kỹ Thuật: Khi Con Người Thuần Hóa Dòng Chảy
Bên cạnh pháp lý, Alluvia City Xuân Cầu được bảo vệ bởi hệ thống 4 lớp kỹ thuật chống ngập, tạo thành vành đai an toàn bền vững.
Lớp bảo vệ 1: Cốt nền tôn cao vượt trội
Toàn bộ mặt bằng dự án được nâng cao, vượt mực nước lũ lịch sử của sông Hồng. Điều này biến Alluvia City thành một “vùng đất cao” tự nhiên, miễn nhiễm với nguy cơ ngập úng từ bên ngoài.
Lớp bảo vệ 2: Hệ thống đê bao riêng
Ngoài đê quốc gia, dự án đầu tư đê bao chuyên dụng bao quanh, với cao trình vượt mức báo động lũ cao nhất. Đê vừa ngăn nước trực tiếp, vừa tạo hành lang xanh làm công viên cảnh quan, đồng thời giảm áp lực dòng chảy lên thân đê.
Lớp bảo vệ 3: Hồ điều hòa và kênh đào nội khu
Hệ thống hồ điều hòa và kênh đào rộng lớn đóng vai trò “lá phổi xanh”. Khi mưa lớn, nước mưa được gom nhanh vào hồ chứa, sau đó thoát ra sông một cách có kiểm soát. Ngoài ra, hồ điều hòa còn cải thiện vi khí hậu, tạo cảnh quan xanh mát.
Lớp bảo vệ 4: Hệ thống trạm bơm và thoát nước thông minh
Dự án được trang bị cống thoát nước công suất lớn và trạm bơm dự phòng. Trong kịch bản mưa cực đoan, hệ thống này giúp bơm cưỡng bức, đảm bảo mực nước hồ luôn an toàn.
3. Minh Chứng Thực Tế: Bài Học Từ Những “Người Hàng Xóm” Tỷ Đô
Ecopark và Vinhomes Ocean Park – hai đại đô thị hàng tỷ đô la tại Văn Giang – đã đi trước và thành công. Dù trải qua nhiều mùa mưa lũ, các khu đô thị này vẫn vận hành ổn định, không ghi nhận tình trạng ngập úng diện rộng.
Điều này cho thấy, với quy hoạch bài bản và công nghệ hiện đại, việc phát triển dự án ven sông Hồng là hoàn toàn khả thi. Alluvia City Xuân Cầu còn có lợi thế “đi sau”, kế thừa bài học và áp dụng giải pháp chống ngập tiên tiến hơn.
Kết Luận: Biến Nỗi Lo Thành Đặc Quyền Sống Thượng Lưu
Tại Alluvia City Xuân Cầu, nỗi lo ngập lụt đã được giải quyết bằng một hệ thống phòng thủ đa tầng:
-
Pháp lý: Sự phê duyệt cấp Chính phủ là “tấm khiên” vững chắc.
-
Kỹ thuật: 4 lớp bảo vệ chống ngập gần như bất khả xâm phạm.
-
Thực tế: Sự thành công của các đại đô thị lân cận là minh chứng sống động.
Với những nền tảng này, vị trí ven sông Hồng không còn là rủi ro mà trở thành đặc quyền sống. Đặc quyền tận hưởng không gian sinh thái, tầm nhìn panorama sông nước, và sự an tâm tuyệt đối.
Alluvia City Xuân Cầu không chỉ là một nơi ở, mà còn là biểu tượng thượng lưu và một di sản giá trị cho thế hệ mai sau.
Khám phá ngay bảng giá các sản phẩm biệt thự, shophouse, căn hộ và khách sạn tại Alluvia City. Ưu đãi chỉ dành cho khách hàng trong giai đoạn đầu mở bán!
Liên hệ ngay để nhận bảng giá chi tiết & ưu đãi đặc biệt:
- Địa chỉ: Thị trấn Văn Giang, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên
- Hotline/Zalo: 0944.066.556
Email: alluviaxuancauvangiang@gmail.com - Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Xuân Cầu Holdings
- Tổng quy mô dự án: 198,3 ha – Thành phố sinh thái khoáng nóng đầu tiên tại miền Bắc
