Khác
Huyện Văn Giang là một điểm sáng trong việc phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh Hưng Yên. Nếu bạn đang dự định đầu tư hoặc tìm nơi an cư tại khu vực này, hãy xem xét bản đồ quy hoạch Văn Giang dưới đây.
Tổng quan về huyện Văn Giang và tỉnh Hưng Yên
Vị trí địa lý
Huyện Văn Giang nằm ở phía Bắc tỉnh Hưng Yên, ven bờ tả ngạn sông Hồng. Vị trí này cách trung tâm thành phố Hưng Yên khoảng 40km về phía Bắc và cách thủ đô Hà Nội khoảng 20km về phía Đông Nam.
- Phía Đông: Tiếp giáp với hai huyện Yên Mỹ và Văn Lâm.
- Phía Tây: Giáp với huyện Thanh Trì và Thường Tín của thành phố Hà Nội.
- Phía Nam: Tiếp giáp huyện Khoái Châu.
- Phía Bắc: Giáp với huyện Gia Lâm, thành phố Hà Nội.
Huyện Văn Giang được hưởng nhiều lợi thế về giao thông, kinh tế – xã hội và có tiềm năng phát triển đô thị mạnh mẽ (Nguồn: VnEconomy).
Mật độ dân cư
Huyện Văn Giang có tổng diện tích 71,95 km2. Đến năm 2020, dân số ở đây là 123.480 người, phân bố tại thị trấn Văn Giang và 10 xã khác. Mật độ dân cư đạt 1.716 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).
Mạng lưới giao thông
Nhờ hệ thống giao thông hiện đại và đồng bộ, huyện Văn Giang thu hút đầu tư mạnh mẽ, tạo đà cho phát triển kinh tế – xã hội.
- Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng: Chạy qua địa phận huyện, tạo điều kiện thuận lợi cho vận chuyển hàng hóa và kết nối với Hà Nội, Hải Phòng và các tỉnh Đông Bắc Bộ.
- Tỉnh lộ 379: Liên kết Vành đai 3 Hà Nội với quốc lộ 39, đi qua 5 xã và thị trấn của huyện, bao gồm khu đô thị Ecopark, Văn Giang và khu dân cư thị trấn Văn Giang.
- Tỉnh lộ 376: Kết nối quốc lộ 5 với huyện Tiên Lữ, chạy qua xã Vĩnh Khúc và cụm công nghiệp Vĩnh Khúc.
- Tỉnh lộ 377: Cầu nối từ thị trấn Văn Giang tới các huyện lân cận như Khoái Châu, Kim Động, và Ân Thi, chạy qua nhiều làng nghề hoa và cây cảnh nổi tiếng như Liên Nghĩa, Mễ Sở.
- Tỉnh lộ 379B (Tỉnh lộ 179 cũ): Kết nối giữa tỉnh lộ 378, đường Kiêu Kỵ, quốc lộ 5 và đường Ỷ Lan (Hà Nội).
Tuyến cao tốc Hà Nội – Hải Phòng giúp giảm thời gian di chuyển giữa Hà Nội và Hưng Yên (Nguồn: Báo Kinh tế & Đô thị)
Cơ sở hạ tầng
Trên địa bàn huyện Văn Giang có nhiều trường đại học danh tiếng như Đại học Mở Hà Nội, Đại học Anh quốc, Đại học Y khoa Tokyo… Nhờ vậy, nơi đây có nền tảng tốt để phát triển đô thị vệ tinh hiện đại.
Với hướng phát triển rõ ràng và chiến lược bài bản, huyện Văn Giang đã đạt được nhiều thành tựu đáng kể trong những năm gần đây. Năm 2023, tốc độ tăng trưởng sản xuất đạt 16,2%, một con số rất ấn tượng. Tổng giá trị sản xuất vượt 35.000 tỷ đồng, GRDP đạt hơn 125 triệu đồng/người/năm.
Một thành tựu nổi bật khác của Văn Giang là thu ngân sách Nhà nước đạt trên 16.200 tỷ đồng, gần bằng mức thu của Quận 1 (TP. HCM) với 16.700 tỷ đồng và cao hơn quận Hoàn Kiếm (Hà Nội), quận có thu ngân sách cao nhất thủ đô, với 15.800 tỷ đồng (Nguồn: Người quan sát).
Tình hình bất động sản, thông tin các BĐS thổ cư, dự án bất động sản trọng điểm tại đây
Khi dân số tại trung tâm Hà Nội ngày càng gia tăng, nhu cầu tìm kiếm nơi ở yên bình ngày càng cấp thiết. Vì thế, những khu vực ngoại thành như huyện Văn Giang đang được các nhà đầu tư và người dân săn đón nhiệt tình.
Tại Hưng Yên, bất động sản tại huyện Văn Giang luôn nằm trong nhóm sôi động nhất. Thậm chí, nơi đây từng ghi nhận những cơn sốt đất kéo dài nhiều năm.
Sự sôi động của thị trường bất động sản Văn Giang không chỉ là nhờ khu đô thị xanh Ecopark mà còn vì nhiều dự án quy mô lớn như Dream City, Đại An, Bách Giang…
Một trong những dự án đã thay đổi diện mạo huyện Văn Giang chính là Vinhomes Ocean Park 2 và Vinhomes Ocean Park 3 của Vingroup.
Dự án Vinhomes Ocean Park 2 với diện tích tổng cộng 460ha, nằm ở xã Long Hưng và Nghĩa Trụ. Liền kề đó là Vinhomes Ocean Park 3, với diện tích 294ha, tọa lạc tại xã Tân Quang.
Các đại dự án Vinhomes Ocean Park 2 và 3 này đang tọa lạc tại huyện Văn Giang (Nguồn: CafeF)
Theo TS. Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam và Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, thị trường bất động sản Hưng Yên rất có tính thanh khoản cao. So với các khu vực xung quanh, Hưng Yên còn nhiều tiềm năng phát triển và chưa đạt đến mức độ cạnh tranh gay gắt.
Lợi dụng thế mạnh về vị trí địa lý và tiềm năng phát triển, thị trường bất động sản Văn Giang đang dẫn đầu làn sóng di dân từ phía Tây sang phía Đông. Nhờ đó, khu vực này đang sở hữu tiềm năng lớn để biến thành và trở thành một trong những đô thị vệ tinh quan trọng của Hà Nội trong tương lai không xa.
Cập nhật bản đồ quy hoạch Văn Giang đến năm 2030
Bản đồ quy hoạch Văn Giang bao gồm toàn bộ địa giới hành chính huyện Văn Giang. Quy mô quy hoạch bao trùm toàn bộ diện tích tự nhiên của huyện, khoảng 7.194,82 ha. Dự kiến đến năm 2040, dân số sẽ đạt khoảng 363.000 người.
Bản đồ quy hoạch Văn Giang (Nguồn: Địa Ốc Thịnh Vượng)
Đô thị Văn Giang được xây dựng với vai trò là trung tâm kinh tế (bao gồm lĩnh vực dịch vụ, thương mại, công nghiệp và phát triển nhà ở), văn hóa, kỹ thuật và giáo dục – đào tạo của khu vực.
Đồng thời đô thị này cũng được coi là trung tâm giao thông, liên lạc quan trọng cho vùng thủ đô Hà Nội, kinh tế trọng điểm Bắc Bộ, Đồng bằng sông Hồng và cả nước.
Về định hướng phát triển không gian, Văn Giang được chia thành 3 khu vực chức năng chính:
- Khu vực trọng điểm đô thị hóa: Bao gồm diện tích được định hướng để phát triển những khu đô thị mới, mở rộng thị trấn Văn Giang hiện tại và liên kết với hai đô thị lớn là Ecopark và Dream City. Khu vực này phủ toàn bộ hoặc một phần địa giới hành chính của các xã Xuân Quan, Phụng Công, Cửu Cao, Long Hưng, Liên Nghĩa, và Nghĩa Trụ.
- Vùng ngoại vi đô thị hóa: Những khu vực đệm phục vụ phát triển công nghiệp sạch, công nghệ cao, logistics, thương mại và dịch vụ.
- Vùng bãi ngoài đê: Tập trung vào phát triển đô thị sinh thái, các dịch vụ du lịch, cải tạo cảnh quan môi trường, kết hợp nâng cấp các khu dân cư hiện hữu và tạo điều kiện cho nông nghiệp sinh thái phát triển.
Khu trung tâm đô thị Văn Giang sẽ được xây dựng ở khu vực phía Nam của đường vành đai 3,5 vùng Thủ đô, trên địa bàn thị trấn Văn Giang và xã Long Hưng. Diện tích quy hoạch dự kiến khoảng 40 ha. Vị trí trung tâm hành chính xã vẫn sẽ được giữ nguyên như hiện tại.
Ngoài ra, huyện Văn Giang cũng chú trọng phát triển loại hình du lịch trải nghiệm:
- Liên kết với việc bảo tồn, phát huy các giá trị văn hóa – lịch sử, cảnh quan và môi trường sinh thái.
- Đẩy mạnh phát triển du lịch tham quan gắn với trải nghiệm văn hóa.
- Khuyến khích du lịch cuối tuần kết hợp sinh thái, trang trại và nông nghiệp nông thôn, tạo dựng sản phẩm du lịch đa dạng, thu hút du khách.
- Thúc đẩy du lịch sinh thái, các hoạt động vui chơi giải trí, thể thao cao cấp, ẩm thực cuối tuần trong khu đô thị sinh thái Ecopark. Đồng thời, tổ chức thêm các hoạt động du lịch cộng đồng như tham quan làng hoa và cây cảnh ven sông Hồng.
Huyện cũng hướng đến phát triển công nghiệp sạch, giảm thiểu tác động tiêu cực đến môi trường. Đồng thời, nhắm đến lĩnh vực công nghệ cao nhằm nâng cao năng lực cạnh tranh.
Bản đồ quy hoạch Văn Giang đã vạch rõ hướng đi của địa phương trong tương lai. Đặc biệt, sự cân bằng giữa phát triển đô thị và bảo vệ thiên nhiên khẳng định cam kết của huyện Văn Giang về mục tiêu phát triển bền vững, xây dựng môi trường sống tốt hơn cho người dân.
Với tiềm năng và lợi thế hiện có cùng quy hoạch phát triển bài bản, huyện Văn Giang trở thành điểm đến đầu tư hấp dẫn. Hy vọng bản đồ quy hoạch sẽ là kim chỉ nam hữu ích cho nhà đầu tư trên con đường chinh phục những thành công mới.
Xem thêm
Cập nhật mới nhất giá bán nhà biệt thự, liền kề huyện Văn Giang, Hưng Yên
Cập nhật mới nhất giá thuê biệt thự, nhà liền kề huyện Văn Giang, Hưng Yên
Văn Giang, đang trở thành tâm điểm mới của thị trường bất động sản Hưng Yên, tựa như cây hoa đang vươn mình trở dậy đầy mạnh mẽ nhờ sự xuất hiện của hàng loạt dự án đô thị quy mô tỷ đô. Vị trí đắc địa, hạ tầng hoàn thiện và tiềm năng sinh lợi khổng lồ khiến nơi này trở thành “miền đất hứa” cho các nhà đầu tư. Vậy điều gì làm nên sức hút đặc biệt của khu vực này? Hãy cùng khám phá ngay sau đây.
Kế hoạch quy hoạch Văn Giang thu hút làn sóng đầu tư
Dù diện tích chỉ khoảng 72 km², nhưng huyện Văn Giang đang chứng kiến một sự vươn lên mạnh mẽ khi được quy hoạch để trở thành đô thị loại II vào năm 2030. Đây không đơn thuần chỉ là thay đổi về mặt hành chính mà nó còn là động lực to lớn, kéo theo sự phát triển đồng bộ về hạ tầng, kinh tế và đặc biệt là bất động sản Hưng Yên.
Tuyến đường vành đai 4 khởi công đã tạo động lực mạnh mẽ cho sự phát triển kinh tế, hạ tầng và bất động sản Hưng Yên (Nguồn: CafeF)
Hạ tầng bứt phá, mở đường cho đô thị mới
Để hóa giấc mơ thành hiện thực, Văn Giang đang dồn lực đầu tư vào các công trình giao thông quan trọng. Những tuyến đường huyết mạch như đường Vành đai 4 – Vùng Thủ đô, tuyến Hà Nội – Hưng Yên và cầu Ngọc Hồi đang được đồng loạt khởi công, giúp kết nối nhanh chóng giữa Văn Giang với Hà Nội và các tỉnh lân cận.
- Tuyến đường Vành đai 4 dài 19,3 km đi qua Văn Giang hiện đang được thi công cấp tốc với tổng vốn đầu tư hơn 5.244 tỷ đồng. Khi hoàn thành, tuyến đường này sẽ giúp giảm áp lực giao thông cho Hà Nội, đồng thời tăng cường khả năng kết nối vùng cho huyện.
- Dự án nâng cấp tuyến Hà Nội – Hưng Yên dài 33 km, với tổng mức đầu tư 2.900 tỷ đồng, đã cơ bản hoàn thành đoạn qua Văn Giang, giúp rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển giữa huyện và thủ đô.
- Cầu Ngọc Hồi, với tổng mức đầu tư hơn 11.800 tỷ đồng, sẽ là một trong những cây cầu chủ lực, kết nối Văn Giang với Hà Nội, giúp cư dân khu vực này nhanh chóng tiếp cận trung tâm thành phố mà không cần đi vòng qua cầu Thanh Trì hay Vĩnh Tuy.
Không chỉ có những dự án đang thi công, trong thời gian tới, Văn Giang sẽ tiếp tục chào đón những công trình hạ tầng quan trọng khác, tạo một nền tảng vững chắc để huyện này đạt được mục tiêu trở thành thành phố vào năm 2030.
Làn sóng đầu tư đổ về, bất động sản Hưng Yên bùng nổ
Sự biến đổi chóng mặt về cơ sở hạ tầng đã trở thành chìa khóa chính giúp bất động sản Hưng Yên, đặc biệt là tại Văn Giang, thu hút mạnh mẽ giới đầu tư. Những tập đoàn lớn như Vingroup, Ecopark đã sớm nhìn ra tiềm năng của khu vực này và khởi công hàng loạt dự án đô thị quy mô lớn.
Huyện Văn Giang đang trở thành điểm sáng trong mắt các đại gia bất động sản (Ảnh: CafeF)
Cùng với sự đầu tư dồn dập vào cơ sở hạ tầng và chiến lược phát triển đô thị bài bản, Văn Giang đang dần trở thành trung tâm phát triển mới của bất động sản Hưng Yên. Khi huyện này chính thức được quy hoạch lên thành phố, giá trị bất động sản tại đây hứa hẹn sẽ tiếp tục tăng trưởng, mở ra nhiều cơ hội cho người mua cũng như nhà đầu tư.
Với đà tiến triển hiện tại, Văn Giang không chỉ giữ vai trò trong kế hoạch phát triển của Hưng Yên mà còn đang từng bước khẳng định mình là một đô thị vệ tinh nhộn nhịp, gắn kết chặt chẽ với Hà Nội và khu vực kinh tế trọng điểm miền Bắc.
Danh sách các dự án đô thị lớn tại huyện Văn Giang
Sự phát triển mạnh mẽ của bất động sản Hưng Yên, đặc biệt là tại Văn Giang, đang diễn ra với tốc độ nhanh chóng. Hàng loạt dự án đô thị lớn đã và đang được triển khai, biến đổi nơi đây từ một huyện nhỏ thành khu vực sôi động, tràn đầy triển vọng. Với tổng diện tích quy hoạch lên tới 2.200 ha, những dự án này không chỉ thay đổi diện mạo đô thị mà còn tạo ra những cơ hội đầu tư hấp dẫn trên thị trường.
Loạt dự án lớn định hình đô thị Văn Giang
Văn Giang đang là điểm đến lý tưởng của những dự án đô thị có quy mô hàng trăm ha, với tổng mức đầu tư lên đến hàng tỷ USD. Trong đó, nhiều dự án đã thành hình và trở thành biểu tượng phát triển của khu vực.
Ecopark, một trong những khu đô thị xanh lớn nhất miền Bắc, đã thiết lập một chuẩn mực sống mới với tổng mức đầu tư lên tới 10 tỷ USD. Không chỉ là nơi ở lý tưởng, Ecopark còn thu hút đông đảo cư dân từ Hà Nội và các tỉnh lân cận tìm đến.
Vinhomes Ocean Park 2 đã tạo ra bước đột phá lớn khiến bộ mặt huyện Văn Giang thay đổi mạnh mẽ (Ảnh: Vinhomes)
Bên cạnh đó, cặp đôi dự án Vinhomes Ocean Park 2 và 3 cũng đang góp phần thay đổi toàn diện diện mạo của Văn Giang. Vinhomes Ocean Park 2 có tổng vốn đầu tư 1,6 tỷ USD trên quy mô 460 ha, trong khi Vinhomes Ocean Park 3 có diện tích hơn 290 ha với tổng vốn 1,4 tỷ USD.
Những khu đô thị cao cấp này không chỉ mang đến sự sang trọng mà còn tạo động lực mạnh mẽ cho sự phát triển của thị trường bất động sản Hưng Yên.
CẬP NHẬT GIÁ BÁN MỚI NHẤT CĂN HỘ VINHOMES OCEAN PARK
Gần đây, một dự án đô thị sinh thái ven sông mang tên Alluvia City đã được khởi công tại thị trấn Văn Giang. Với diện tích tổng cộng 198 ha, chia làm ba giai đoạn xây dựng, dự án này được kỳ vọng sẽ mang lại một không gian sống lý tưởng với các tiện ích hiện đại và không gian sống xanh.
Song song đó, khu đô thị Centerville ở phía Đông Văn Giang đang dần thành hình với tổng mức đầu tư lên đến 17.000 tỷ đồng. Centerville có diện tích gần 50 ha và dự kiến sẽ cung cấp hàng nghìn căn biệt thự, nhà liền kề cùng với các chung cư hiện đại, nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng tăng lên trong khu vực.
Ảnh hưởng đến thị trường bất động sản – Cơ hội đầu tư hấp dẫn
Việc thu hút các dự án đô thị lớn đã mang lại diện mạo mới cho Văn Giang và kéo theo là một làn sóng đầu tư mạnh mẽ vào thị trường bất động sản Hưng Yên. Với hệ thống hạ tầng được nâng cấp, khả năng kết nối với Hà Nội thuận tiện hơn, giá trị bất động sản tại đây có tiềm năng tăng trưởng vượt bậc.
Một yếu tố không thể bỏ qua đó chính là tốc độ tăng dân số. Theo kế hoạch đến năm 2030, dân số khu vực này dự kiến sẽ đạt tới 750.000 người, gấp sáu lần so với hiện tại. Điều này đồng nghĩa nhu cầu về nhà ở, thương mại và dịch vụ sẽ tăng cao, tạo ra nhiều cơ hội hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản.
Bên cạnh đó, Văn Giang còn là nơi tọa lạc của nhiều cơ sở giáo dục lớn như Đại học Mở Hà Nội, Đại học Anh Quốc Việt Nam và Đại học Y khoa Tokyo. Sự có mặt của các trường đại học này biến khu vực thành một trung tâm đào tạo, thu hút nguồn nhân lực chất lượng cao, gia tăng giá trị cho thị trường nhà đất.
Hạ tầng hiện đại, tốc độ phát triển nhanh và sự góp mặt của những dự án lớn đang dần biến Văn Giang thành trung tâm đô thị mới của phía Đông Hà Nội. Đối với các nhà đầu tư, đây là thời điểm lý tưởng để nắm bắt cơ hội trước khi khu vực này thực sự bùng nổ.
Bất động sản Hưng Yên trong tương lai sẽ ra sao?
Thị trường bất động sản Hưng Yên đang trải qua giai đoạn phát triển mạnh mẽ nhờ vào những khoản đầu tư lớn vào hạ tầng và sự xuất hiện của các khu đô thị hiện đại. Giá trị bất động sản tại đây có xu hướng tăng đều, đặc biệt là ở các khu vực giáp ranh Hà Nội như Văn Giang và Mỹ Hào. Khi những dự án lớn được hoàn thành, mặt bằng giá sẽ tiếp tục được đặt ở mức cao hơn, mở ra cơ hội sinh lời hấp dẫn cho các nhà đầu tư.
Dự báo rằng cư dân sẽ chuyển từ Hà Nội đến các khu vực lân cận như Văn Giang (Ảnh: Văn Giang)
Sự mở rộng của các khu đô thị tân tiến và nhu cầu giảm dân số tại Hà Nội đang biến Hưng Yên trở thành điểm đến lý tưởng cho những người tìm kiếm môi trường sống chất lượng. Dự kiến dân số tại đây sẽ tăng nhanh trong tương lai gần, kéo theo sự gia tăng về nhu cầu nhà ở, các dịch vụ thương mại và hạ tầng tiện ích, từ đó thúc đẩy sức nóng của thị trường bất động sản.
Việc thực hiện nhiều dự án giao thông lớn như đường Vành đai 4, cầu Ngọc Hồi, cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, đang giúp kết nối Hưng Yên với các khu vực trung tâm trở nên tiện lợi hơn bao giờ hết. Hạ tầng phát triển toàn diện không chỉ tạo đòn bẩy mạnh mẽ cho thị trường bất động sản, mà còn giúp Hưng Yên nổi lên như một trong những đô thị vệ tinh đáng chú ý ở phía Bắc.
Văn Giang đang trỗi dậy không chỉ là bước đột phá cho bất động sản Hưng Yên mà còn tạo cơ hội đầu tư đầy tiềm năng. Với tốc độ phát triển vượt bậc, khu vực này đang biến đổi thành một đô thị hiện đại, hàng đầu phía Đông của Hà Nội.
Xem thêm:
Tổng quan bản đồ quy hoạch huyện Văn Giang, Hưng Yên mới nhất
Gần cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, huyện Văn Giang (Hưng Yên) có các dự án bất động sản nào?
Văn Giang (Hưng Yên) đón nhận tin vui đầu năm
Chỉ cách trung tâm Hà Nội chừng 20 km về phía Đông Nam, Văn Giang không chỉ là một vệ tinh của thủ đô mà còn có vai trò quan trọng trong việc kết nối Hà Nội với các tỉnh thành như Hưng Yên, Hải Dương, Hải Phòng và Quảng Ninh.
Đặc biệt, tại Kỳ họp thứ 25 của Hội đồng nhân dân tỉnh Hưng Yên vừa qua, đề án công nhận Văn Giang đạt tiêu chuẩn đô thị loại III đã được thông qua. Việc này có ý nghĩa quan trọng trong việc nâng cao vị thế, thúc đẩy phát triển và chuyển đổi cơ cấu kinh tế. Đây cũng là cơ hội để đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng đô thị hiện đại, bền vững, tạo đà cho ngành kinh tế dịch vụ và du lịch của Văn Giang phát triển mạnh mẽ.
Nằm kề Thủ đô Hà Nội, hệ thống giao thông tại Văn Giang (Hưng Yên) đang được phát triển một cách đồng bộ. Ảnh: Internet
Là cửa ngõ phía Bắc của tỉnh, huyện Văn Giang sở hữu nhiều điều kiện lý tưởng để thúc đẩy kinh tế – xã hội, với hạ tầng giao thông trọng điểm quốc gia được đầu tư hoàn chỉnh. Đặc biệt, gần đây, dự án đường Vành đai 3,5 và Vành đai 4 vừa được phê duyệt sẽ đi qua ba địa phương: Hà Nội, Hưng Yên và Bắc Ninh; trở thành tuyến đường huyết mạch hỗ trợ phát triển kinh tế của Văn Giang trong tương lai gần.
Ngoài ra, theo quy hoạch đô thị sông Hồng đến năm 2030, tầm nhìn đến 2050, TP. Hà Nội dự kiến sẽ có 12 cây cầu được xây dựng bắc qua sông Hồng. Dân số tại khu vực này đến năm 2030 dự đoán sẽ đạt khoảng 300.000 người. Với hệ thống giao thông thuận lợi như vậy, người dân Văn Giang (Hưng Yên) chỉ mất tầm 30 phút để đến trung tâm thủ đô Hà Nội.
“Điểm đến” của nhiều nhà đầu tư lớn
Một ưu điểm khác của Văn Giang là sở hữu quỹ đất phong phú với mức giá còn rất mềm so với thị trường ở Hà Nội. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư triển khai các dự án lớn, từ khu đô thị hiện đại cho đến khu dân cư tiện nghi, đáp ứng đa dạng nhu cầu của thị trường.
Hiện tại, Văn Giang còn là “điểm dừng chân” của một số “ông lớn” bất động sản như Vinhomes, Ecopark, Masterise Homes… Tính đến thời điểm này, huyện có 8 dự án phát triển đô thị lớn với tổng diện tích quy hoạch khoảng 2.200ha.
Đặc biệt, vào ngày 26/02/2025, dự án khu đô thị phía đông huyện Văn Giang (dự án Centerville) do CTCP Phát triển Đầu tư – Xây dựng Bách Giang (DCI) làm chủ đầu tư đã chính thức được khởi công. Dự án này nằm tại trung tâm xã Long Hưng, giữa hai khu đô thị lớn là Ecopark và Ocean Park, tiếp giáp bên phải tuyến cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và chỉ cách trung tâm Hà Nội khoảng 20km, tạo điều kiện kết nối thuận tiện với các khu vực trọng điểm của huyện và tỉnh. Mục tiêu của dự án là xây dựng Khu đô thị thương mại dịch vụ và nhà ở hiện đại, với hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hoàn chỉnh đáp ứng nhu cầu nhà ở cho nhiều đối tượng khách hàng.
Dự án khu đô thị phía đông huyện Văn Giang với diện tích 49,9 ha và quy mô dân số 18.300 người đã được khởi công, tổng vốn đầu tư gần 17.000 tỷ đồng.
Trong năm 2022, tỉnh Hưng Yên đã ban hành quyết định số 109/QĐ-UBND nhằm phê duyệt và chấp thuận đầu tư cho dự án, do công ty Bách Giang (DCI) làm chủ đầu tư. Diện tích dự án là 49,9 ha, có khả năng đáp ứng cho 18.300 cư dân với tổng vốn đầu tư lên tới gần 17.000 tỷ đồng. Dự kiến, dự án sẽ hoàn thiện vào cuối năm 2029, cung cấp thị trường hàng nghìn căn biệt thự song lập, đơn lập, nhà liền kề cùng với các căn hộ chung cư hiện đại, phục vụ nhu cầu sinh sống và đầu tư kinh doanh của người dân.
Ông Nguyễn Chí Vượng, đại diện chủ đầu tư, chia sẻ: “Dự án khu đô thị phía đông huyện Văn Giang Centerville là thành quả của sự cống hiến, thông minh và sáng tạo của đội ngũ thực hiện. Chúng tôi đã quy hoạch dự án một cách đồng bộ, thiết kế hiện đại, hoàn chỉnh với những tiện ích phục vụ cư dân như hệ thống giáo dục, y tế, thương mại, giải trí,…
Chúng tôi tin rằng với sản phẩm đa dạng, thiết kế độc đáo và hiện đại, mang phong cách xanh gần gũi với thiên nhiên, dự án Centerville sẽ là nơi an cư lý tưởng, đem đến những trải nghiệm sống tuyệt vời cho cư dân và các nhà đầu tư.”
Dự kiến nguồn cung chung cư tại Văn Giang năm 2025 sẽ tăng gấp 3 lần, đạt 6.600 căn. Theo số liệu từ Trung tâm Nghiên cứu thị trường & Am hiểu khách hàng One Mount, nguồn cung căn hộ tại Văn Giang (Hưng Yên) năm 2024 là 2.200 căn, và dự kiến sẽ tăng lên hơn 11.000 căn vào năm 2026, phần lớn tập trung tại các khu đô thị vệ tinh tích hợp nhiều tiện ích.
Ông Trần Minh Tiến, Giám đốc One Mount, nhận định rằng Văn Giang đang trở thành tâm điểm của thị trường chung cư Hà Nội & Hưng Yên trong giai đoạn 2025 – 2026 nhờ vào hai yếu tố chính. Thứ nhất là chính sách giãn dân từ trung tâm thành phố. Khi quỹ đất khu vực nội thành đang dần bị hạn chế, thành phố đã và đang thực hiện những chính sách nhằm di dời dân số từ khu vực lõi trung tâm đến các khu vực ngoại thành như Long Biên, Gia Lâm và các khu vực vệ tinh như Văn Giang (Hưng Yên).
Thứ nhất là tầm nhìn quy hoạch cho các quận phía Đông của Hà Nội và tỉnh Hưng Yên. Trong tương lai gần, các dự án giao thông trọng yếu như vành đai 3.5, vành đai 4, cầu Mễ Sở và cầu Hồng Hà sẽ mang tới một cú hích lớn cho sự phát triển của Văn Giang. Khi thời gian di chuyển được rút ngắn, giao thông thuận lợi sẽ khiến khu vực này trở thành điểm hấp dẫn cho dân cư và doanh nghiệp tới đầu tư và sinh sống.
Dưới góc nhìn quy hoạch vùng Thủ đô và sự đầu tư bài bản từ các đơn vị phát triển bất động sản, ông Trần Minh Tiến nhận định rằng, sự hiện diện của những chủ đầu tư lớn cùng lợi thế về quỹ đất và hạ tầng giao thông được quy hoạch hợp lý sẽ mang lại tiềm năng tăng trưởng vượt trội cho Văn Giang (Hưng Yên) trong những năm tới.
Ông Tiến chia sẻ rằng hiện tại, tỷ lệ lấp đầy tại Ocean Park 1 rất cao với gần 60,000 cư dân chuyển tới sau 5 năm hoạt động. Việc di chuyển từ các quận ngoại thành vào trung tâm cũ không còn là trở ngại, chưa kể giá bất động sản ở các đô thị mới này cũng đa dạng và phù hợp với nhiều khách hàng và nhà đầu tư. Kịch bản này hứa hẹn sẽ tiếp tục diễn ra tại Ocean Park 2,3 và các dự án bất động sản quanh khu vực trong vài năm tới khi các phân khu thấp tầng và cao tầng hoàn thiện, từ đó thu hút một lượng dân cư lớn đến định cư.
